Herontwikkeling EFG-flats Averbergen | Olst

Wat is het plan? 

SallandWonen heeft een plan gemaakt voor de herontwikkeling van de locatie Averbergen in Olst. Op deze plek staan nu drie flats met in totaal 22 woningen. Het idee van SallandWonen is om de oude flats te slopen en op dezelfde locatie 1 nieuwe woonflat te bouwen met ongeveer 36 huurappartementen terugbouwen. Daarbij ligt de nadruk op sociale huur. Wij bespreken samen met SallandWonen of ook andere huurvormen mogelijk zijn.

Wat is de rol van de gemeente?

De gemeente Olst‑Wijhe is geen initiatiefnemer, maar faciliteert het plan van SallandWonen. Dat betekent dat de gemeente: 

• Het plan beoordeelt 
• Kijkt of het past binnen beleid en regels 
• Onderzoeken en procedures begeleidt
• Afspraken maakt met SallandWonen 
• De gemeente beslist uiteindelijk of het plan verder mag.

Waar staan we nu?

De gemeente nam in juni 2026 een principebesluit, waarbij het college onder voorwaarden medewerking verleent aan de herontwikkeling. Die voorwaarden gaan over de verdere planuitwerking, participatie, benodigde onderzoeken en het sluiten van een anterieure overeenkomst. Hierin staan afspraken tussen de gemeente en SallandWonen, waarin wij vóór een bouwplan vastleggen wie wat doet en wie de kosten betaalt.

Planning (onder voorbehoud) 

• Juni 2026 – besluit gemeente. De buurt is hierover geïnformeerd door SallandWonen.
• Eind augustus – inloopbijeenkomst voor belangstellenden. Via de site van SallandWonen en de IJsselberichten worden inwoners op de hoogte gesteld. 
• SallandWonen werkt de plannen verder uit. Het plan wordt ter inzage gelegd en vervolgens neemt de raad een besluit over de planologische procedure. 
• De bouwwerkzaamheden starten in 2028.

Wat betekent dit voor omwonenden? 

Als het plan doorgaat, kan dat gevolgen hebben voor de omgeving: 

• Sloop en bouwwerkzaamheden. 
• Bouwverkeer. 
• Tijdelijke overlast (geluid, stof). 

Er wordt geprobeerd dit zoveel mogelijk te beperken.

Meedenken en betrokkenheid 

• U wordt via SallandWonen betrokken bij de plannen.
• Er komen inloopbijeenkomsten waar u vragen kunt stellen en kunt reageren op het voorgenomen plan. 

Contact 

Heeft u vragen over de sloop en/of nieuwbouw van de EFG-flats in Olst?  
Neem dan contact op met SallandWonen:

• Via telefoon 0572 348 348
• Of stuur een e-mail naar contact@sallandwonen.nl.  

Voor vragen aan de gemeente kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 14 0570 of stuur een mail.